Страница
1
Содержание
Введение
1. Понятие и сущность аренды
2. Учет текущей аренды основных средств у арендодателя
3. Учет текущей аренды основных средств у арендатора
Заключение
Список используемой литературы
Введение
Практически любая организация за время своего существования хотя бы однажды выступала в качестве арендатора или арендодателя. Это объясняется тем, что для одних организаций не всегда имеет смысл приобретать имущество ввиду нерентабельности, для других – имеет смысл использовать свое имущество для извлечения дохода, предоставляя в аренду, если его использование в рамках других видов деятельности менее выгодно. Page generation 0.356 seconds
Договоры аренды получили широкое распространение в нашей стране в последние пятнадцать лет. Но до сих у руководителей предприятий и бухгалтеров возникает множество вопросов в сфере бухгалтерского учета этого вида деятельность. В связи с этим, считаю выбранную мной тему для написания данной работы актуальной и в данное время.
В данной работе мною будут затронуты такие аспекты касающиеся арендных отношений как: учет арендной платы, учет затрат по содержанию переданного в аренду имущества, учет санкций предъявленных арендатору, учет затрат связанных с улучшением арендованного имущества, возмещение арендодателю стоимости испорченного имущества и т.д.
1. Понятие и сущность аренды
Аренда основных средств оформляется договором аренды, который предусматривает предоставление арендодателем арендатору имущества, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Аренда может быть текущей (краткосрочной - сроком до одного года), долгосрочной (сроком более одного года) и финансовой (лизинг).
При текущей (краткосрочной) аренде имущество передается арендатору на срок, существенно меньший срока полезного использования основных средств, что предполагает возможность арендодателя сдавать основные средства в аренду неоднократно в течение срока его полезного использования.
При долгосрочной аренде договором аренды может быть предусмотрен переход арендованных основных средств в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, в этом случае договор аренды заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Учет объектов основных средств, принятых в эксплуатацию на условиях текущей аренды, на балансе предприятия не учитываются. Они принимаются на забалансовый учет по счету 001 "Арендованные основные средства". Основанием служат договор текущей аренды; акт, составленный по форме № ОС-1 и копия инвентарной карточки арендодателя формы № ОС-6. Объект числится в эксплуатации под инвентарным номером арендодателя.
Износ по такому объекту предприятие-арендатор не начисляет. Сумму арендной платы без НДС оно включает в издержки производства (дебет счетов 20, 23, 25, 26, 29, 43, кредит субсчета 76-3) и перечисляет ее в сроки, обусловленные договором (дебет субсчета 76-3, кредит счета 51). За нарушение сроков арендатор уплачивает пеню в размерах, предусмотренных договором, которую он относит на внереализационные потери (дебет субсчета 80-3, кредит субсчета)
Учет долгосрочно арендуемых основных средств (счет 03) и арендных обязательств (счет 97). К долгосрочно арендуемым основным средствам предприятия относят объекты основных средств, которые (согласно договору аренды) по истечении срока аренды (или до его истечения) должны перейти в собственность предприятия или должны быть выкуплены при условии, что арендатор внесет всю выкупную цену.
Долгосрочно арендуемые основные средства предприятия арендаторы учитывают на одноименном счете 03, а задолженность перед арендодателем – на счете 97 "Арендные обязательства". Предприятия-арендаторы возмещают арендодателям в соответствии с условием договора стоимость основных средств (дебет счета 97, кредит счета 51), начисляют (дебет счетов 81-2, крестит счета 97) и перечисляют (дебет счета 97, кредит счета 51) проценты за аренду.
Аналитический учет долгосрочно арендуемых основных средств ведут по их видам, а в разрезе видов – по инвентарным объектам.
Износ по этим основным средствам исчисляют в общеустановленном порядке и включают в издержки производства (дебет счетов 20, 23, 25, 26, 43, кредит субсчета 02-2).
Если предприятие-арендатор допустит серьезные нарушения договорных условий, то долгосрочно арендуемые им основные средства могут быть востребованы арендодателем. Эти условия должны быть четко зафиксированы в договоре аренды.
По окончании договора долгосрочной аренды (или при условии досрочного выкупа - полного расчета арендатора с арендодателем за основные средства) арендованные основные средства становятся собственностью предприятия-арендатора. К этому моменту на счете 97 остатка нет. Основные средства со счета 03 переводят на счет 01 (дебет счета 01, кредит счета 03), а износ по ним отражают внутренней записью по счету 02 (дебет субсчета 02-1, кредит субсчета 02-2).
Корреспонденция счетов долгосрочно арендуемых основных средств приведена в примере (таблица.№1):
На условиях долгосрочной аренды поступили основные средства. Срок аренды 10 лет при 10 % годовых договорной стоимости. Договорная цена 96 000 руб., износ 24 000 руб.
Таблица №1
Содержание операций |
Сумма, руб. |
Корреспондирующий счет (субсчет) | ||
дебет |
кредит | |||
1 |
2 |
3 |
4 | |
Оприходованы основные средства (с правом перехода в собственность через 8 лет): | ||||
на договорную стоимость |
96 000 |
03 |
97 | |
на сумму износа (по документам арендодателя) |
24 000 |
03 |
02-2 | |
Начислены в пользу арендодателя проценты (например, 10 % договорной цены) |
9 600 |
81-2 |
97 | |
Перечислены арендодателю годовой взнос по арендной плате (12 000 руб.) и проценты (9 600 руб.) |
21 600 |
97 |
51 | |
Начислен износ в течение года |
11 520 |
20, 23, 25, 26, 43 |
02-2 | |
Ситуация 1. Возврат основных средств до окончания срока долгосрочной аренды (например, через год): | ||||
на разницу между договорной суммой аренды (9 600 руб.) и суммой внесенного в течение года платежа по выкупу (12 000 руб.) |
84 000 |
97 |
03 | |
на сумму износа (24 000 руб. + 11 520 руб.) |
35 520 |
02-2 |
03 | |
на сумму потерь [120 000 руб. - (84 000 руб. + 35 520 руб.)] |
480 |
80-3 |
03 | |
Ситуация 2. Возврат арендодателю основных средств по окончании договора аренды (через 8 лет): | ||||
на сумму износа возвращаемого объекта (24 000 руб. + 92 160 руб.) |
116 160 |
02-2 |
03 | |
на сумму потерь (120 000 руб. - 116 160 руб.) |
3 840 |
80-3 |
03 | |
Ситуация 3. Переход через 8 лет основных средств в собственность предприятия: | ||||
на первоначальную стоимость |
120 000 |
03 |
01 | |
на сумму износа |
116 160 |
02-2 |
02-1 | |
Другие рефераты:
- Состав и основные правила формирования и представления бухгалтерской отчётности
- Бухгалтерский учет и аудит расчетов по экспортным сделкам
- Выявление резервов повышения производительности труда
- Организация аудиторской проверки ООО
- Бухгалтерский учет и анализ продажи продукции на примере организации ООО "ТД "Пикник"