Страница
4

Оценка основных средств, его износ и аренда

По окончании договора долгосрочной аренды (или при условии досрочного выкупа — полного расчета арендатора с арендодателем за основные средства) арендованные основные средства становятся собственностью предприятия-арендатора. К этому моменту на счете 97 остатка нет. Основные средства со счета 03 переводят на счет 01 (дебет счета 01, кредит счета 03), а износ по ним отражают внутренней записью по счету 02 (дебет субсчета 02-1, кредит субсчета 02-2). Page generation 0.012 seconds

Корреспонденция счетов долгосрочно арендуемых основных средств приведена в примере.

Пример. На условиях долгосрочной аренды поступили основные средства. Срок аренды 10 лет при 10 % годовых договорной стоимости. Договорная цена 96 000 000 руб., износ 24 000 000 руб.

Содержание операций

Сумма, тыс. руб.

Корреспондирующий счет (субсчет)

   

дебет

кредит

1

2

3

4

Оприходованы основные средства (с правом перехода в собственность через 8 лет):

     

на договорную стоимость

96 000

03

97

на сумму износа (по документам арендодателя)

24 000

03

02-2

1

2

3

4

Начислены в пользу арендодателя проценты (например, 10 % договорной цены)

9 600

81-2

97

Перечислены арендодателю годовой взнос по арендной плате (12 000 тыс. руб.) и проценты (9 600 тыс. руб.)

21 600

97

51

Начислен износ в течение года

11 520

20, 23, 25, 26, 43

02-2

Ситуация 1. Возврат основных средств до окончания срока долгосрочной аренды (например, через год):

     

на разницу между договорной суммой аренды (9 600 тыс. руб.) и суммой внесенного в течение года платежа по выкупу (12 000 тыс. руб.)

84 000

97

03

на сумму износа (24 000 тыс. руб. + 11 520 тыс. руб.)

35 520

02-2

03

на сумму потерь [120 000 тыс. руб. — (84 000 тыс. руб. + 35 520 тыс. руб.)]

480

80-3

03

Ситуация 2. Возврат арендодателю основных средств по окончании договора аренды (через 8 лет):

     

на сумму износа возвращаемого объекта (24 000 тыс. руб. + 92 160 тыс. руб.)

116 160

02-2

03

на сумму потерь (120 000 тыс. руб. — 116 160 тыс. руб.)

3 840

80-3

03

Ситуация 3. Переход через 8 лет основных средств в собственность предприятия:

     

на первоначальную стоимость

120 000

03

01

на сумму износа

116 160

02-2

02-1

В конце года перед составлением годового отчета предприятие-арендатор в порядке инвентаризации своих расчетных взаимоотношений по обязательствам договора долгосрочной ренты посылает письмо-запрос арендодателю с просьбой подтвердить сумму числящуюся в пользу арендодателя в остатке по счету 97. Она должна соответствовать сумме задолженности по арендным обязательствам, которые арендодатель учитывает на счете 09. Письмо следует послать заказное (уведомлением о вручении). Если письменный ответ от арендодателя не поступит, то исходя из принципа о молчаливом согласии можно считать, что арендодатель согласен с суммой долга и считает ее признанной. Инициатива выверки расчетов может исходить и от арендодателя. Тогда арендатору необходимо ответить на письмо-запрос арендодателя: подтвердить сумму долг, если арендатор признает ее, либо мотивировать причины ее непризнания. В последнем случае необходимо выверить расчеты и прийти к согласованному остатку задолженности.

Учет объектов основных средств, принятых в эксплуатацию на условиях текущей аренды. Такие объекты на балансе предприятия не учитываются. Они принимаются на забалансовый учет по счету 001 "Арендованные основные средства". Основанием служат договор текущей аренды; акт, составленный по форме № ОС-1 и копия инвентарной карточки арендодателя формы № ОС-6. Объект числится в эксплуатации под инвентарным номером арендодателя.

Износ по такому объекту предприятие-арендатор не начисляет. Сумму арендной платы без НДС и СН оно включает в издержки производства (дебет счетов 20, 23, 25, 26, 29, 43, кредит субсчета 76-3) и перечисляет ее в сроки, обусловленные договором (дебет субсчета 76-3, кредит счета 51). За нарушение сроков арендатор уплачивает пеню в размерах, предусмотренных договором, которую он относит на внереализационные потери (дебет субсчета 80-3, кредит субсчета)

Перейти на страницу номер:
 1  2  3  4  5